说到城中央的楼盘，随便都能数出很多，今天我们就挑一些印象深刻的吧，真正的城中央楼盘首当其冲自然是人民路上的美家园、让我们向往的巴厘岛风情园林中宜尚品、要做负责任的开发商金湾名城、开盘当天购房者冒雨排队选号的凯旋世纪广场、8月8日火爆预约的福临门花园，非常关心楼盘进展，有位同事是这里的业主时代华庭、另外一位同事觉得买期房真的熬心血的事，同样来自闹市区----大世界商住大厦、还有两个楼盘都感觉楼下的商业部分的名气大过楼盘本身---盛业家园和燕赵商城。城中央真的是热闹非凡，除了商业部分之外，连在房地产项目上也是难分伯仲，到底谁好谁坏，购房者自由定论，还是那句：没有最好，只有最适合!

　　《美家园》

　　南宁百货·美家园商业广场由广西美家园房地产投资开发有限公司携手玉林美家园房地产投资开发有限公司、南宁百货大楼股份有限公司、广西建工集团第二建筑工程公司、香港戴德梁行物业管理公司强强联手，用实力铸造玉林城市中心一流品质商业中心。五层以上是一栋18层领袖公寓和5栋17层的高尚住宅，项目配套近10000多平方米的大型地下停车场和2000平方米的地面生态停车场，采用国际领先的“商业中心”运作模式，集购物、休闲、娱乐、餐饮、康体、旅游、居住、商务八大功能于一体，处处彰现着人性化的设计，现代化的商业规划。我想表达一下我个人的观点，如果您是用于投资，我举双手赞成，但如果您要是用于自住，我想就要考虑清楚了，因为毕竟是闹市区，在带给我们方便的同时，也是有点吵的，早前买在这里房子的朋友应该有些心里准备。

　　《中宜尚品》

　　中宜尚品，是玉林中宜置业2008的盛世钜献。项目坐落于玉林市中心东井巷20号(原玉林市橡胶厂)。项目距玉林师范学院一路之隔，周边交通、生活配套成熟。该项目由9栋高层住宅、沿街约15米宽精品商业街、架空层泛会所、近5000多平方米巴厘岛风情园林和地下机动车库七大功能区组成，总建筑面积约为60000多平方米，绿化率超过30%，该项目所在的区域为玉林市中心区稀缺性居住板块。

　　为了能更好地服务客户，2009年8月，中宜·尚品推出了房产服务的全新方式--商家联盟。中宜·尚品与玉林近百家知名商家签下合同，涉及超市、百货、餐饮、娱乐、酒吧、休闲、汽车美容、家装建材等行业等衣食住行各个方面，合力为中宜·尚品未来的业主提供优质、优惠的服务。

　　由玉林市中宜置业有限公司举办的中宜·尚品"城市精英置业计划"暨中宜会商家联盟在行动签约仪式，即将在8月下旬登陆玉林。中宜会商家联盟作为一个跨行业服务联盟，即房地产企业向行业外品牌商家借力合作，与之签订相关消费服务协议，从而为未来业主生活编织品牌服务优惠网络。作为业主，在特约商家消费时，只要出示会员卡便可享受到各种折扣和优惠服务。这样的商家联盟，绝对是业主的最爱。

　　《金湾名城》

　　金湾名城是由玉林市金湾房地产有限公司开发。项目位于玉林商业核心地带玉州路260号，是玉林市商业步行街起点，东临玉林宾馆，西临振林宾馆，北面是人民公园，南面是南流江，是集商业和居住的理想宝地，是玉林市黄金地段之一。项目占地面积为5000多平方米，由两幢21层住宅和商业裙楼组成，建筑面积为35800平方米，共有住宅301套，四层商铺及地下停车场。

　　金湾名城也是第一家房地产项目把售价提升至每坪3000元，那时我们还觉得有些不可思议，但是时至今日，我们已经变得习以为常了，这证明生活水平在提高! 现在金湾房地产有限公司的所有精力都放在了商业部分---金湾女人世界，让我们一起拭目以待吧!

　　《凯旋世纪广场》

　　凯旋世纪广场——作为我市旧城改造重点项目之一，位于玉林市玉州区的中心地段，东面为内环东路，南北面为人民中路和教育中路，项目总用地面积12258.67平方米，总建筑面积59452平方米。整个项目由商业街、写字楼、住宅公寓三部分组成，凯旋世纪广场开发商为斯壮房地产开发公司，随着工程进度的日益加快，凯旋世纪广场也将在短时间内与消费者见面。 最记得开盘当天，很多的准购房者都是冒雨早早来到现场，排队准备选号购房，现在项目工程进展非常的顺利，应该很快就可以和广大的购房者见面。

        主持人点评：

　　城中央的房子作为投资的价值，我想不用我多作介绍，价位的上涨已经可以说明很多问题了，但如果谈到居住的舒适性，我的态度是有所保留的，生活还是需要安逸的环境，购物太过方便，同时的问题就在于人流的密集，车辆的嘈杂和尾气排放，污染空气质量，有利也有弊，看您看重的是哪个部分了。

　　接下来让我继续的带您走进市中心的福临门花园

　　《福临门花园》

　　福临门花园建筑面积达7万平方米,是由七幢高层住宅组成钻石状半围合式的玉林商业核心地段第一个高品质小区。该小区有几个玉林“第一”： 从外观上来说,玉林首个中式古典与欧洲现代流派结合的楼盘;从户型特色来说，玉林首创的尊贵私家园林，让起居生活都可以在花园里享受;从小区道路规划来说，玉林首创人车分流车道设计，将行人道与行车道分离，提高小区道路安全系数。

　　8 月8日(上周六)上午，位于新民商业街中段的福临门花园开始接受预约。在预约现场有不少准业主在排队领卡，气氛融洽，场面热闹非凡。为了感恩回馈业主，开发商广西玉林市中昊房地产开发有限公司准备了贴心的名牌家电和万元超值购房大礼金。现场看到，一位领了福居卡又抱得大礼的业主，笑得合不拢嘴。

　　《时代华庭》

　　时代华庭商住小区由广西玉林市时代房地产有限公司投资建设，小区位于民主中路471号(原大众印刷厂)，占地25亩。设计理念先进，更贴近百姓。绿化率将达到37%。小区由3幢多层、3幢小高层及1幢12层的浙江大厦商业楼组成，总建筑面积六万多平方米，总投资1亿2千多万元。各套户型注重使用功能，干湿分离，通风采光良好，大部分起居室和主卧拥有良好的景观视线。

　　时代华庭--玉林市区又一个值得期待的楼盘

　　地段：该项目位于玉林市民主路471号(原万花路大众印刷厂)。离玉林市第一人民医院两个站，项目对面是通用超市，项目后面可以看得见玉林检察院大楼在不远处。时代华庭离玉林最繁华的商业圈--人民路商业圈800米左右。地段属中央板块，又不是很市中心那种，在闹中取静来说，也算是未来城市生活的大方向。

　　交通：到达该项目直达公车有15路、8路。在大市场下车再往走两三分钟即可，我发现从汽车总站以及电脑城这边过去的话没有直达车，须得先到美家园或者市一医院再转车。如果是私家车的话，出行也基本算得上便利，民主路在玉林也算是一条交通要道了，加上二环路高速路口入口处离项目也不是很远，从南宁等外地回来很快就到家了

　　环境：该项目也属旧城改造，但视觉环境还是不错哦，门前的一整条街，看上去比较整洁。虽然附近居民住宅显得有点老旧，但市民素质还不错，在这里也要提醒准购房者，您的邻居以及附近居住的环境也是同样重要的，所以在出手买房之前一定要全方位的了解这个楼盘哦!

　　配套：说到配套，我觉得在项目附近特别是生活配套完完全全能满足人们的日常生活需要了。工行、农行，快餐店、菜市场，药店、门诊，小学，加油站以及项目对面就是通用万花超市等，基本上日常需要都有了。唯一不足的是，周边没有大型购物场所、娱乐场所。虽说时代华庭项目也属市中心板块项目，离金城和东门还是有一定距离的。但是没有了娱乐场所的吵闹和复杂，也落得一个清闲。

　　投资前景：个人觉得该项目的自住价值比投资价值大些，理由是离闹市区有段距离，避开了车马人龙的喧哗，而且时代华庭本事打造的就是一个纯住宅区，除了临街极少量的商铺和写字楼外，其余均是住宅区，保障了住宅功能的专属性。就其地段来说，该项目的居住价值是比较值得关注，商业价值就比较弱一点，因为有金城和东门的影响，美林商业街也就离该项目一个站。

　　时代华庭现推出125.74㎡=实用四房户型

　　《盛业家园》

　　盛业家园由9棟17层小高层住宅群楼、5000多平方米的临街商铺，地层大型商场，20000多平方米的超大型地下停车场及10000多平方米架空绿化庭园组成。整个小区人性化建筑的设计风格，其中顶层是跃层结构带空中花园的套房，满足了不同层次的要求。周边的购物、金融、饮食、宾馆、书城、休闲、娱乐等配套设施一应俱全。盛业家园当时在销售的时候也是价位不低，而且很快就抢购一空，其实单从户型设计上就是一个普通的小区，但是论地理位置和投资潜力而言，就不是一般小区可以与其作为比较的。

        主持人点评：

据有关资料显示，玉林城市居民近几年消费结构趋向合理，综合购买力居其他地市级城市的前列，居民消费由温饱转向“发展性消费、享受性消费”，房地产消费逐渐成为居民消费重心。房地产开发企业如果能够通过有序、适度的竞争，将激活如梦初醒的玉林楼市，才能把市场蛋糕做的更大。

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