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开启发展“加速”模式 恒大2018年报:多项利润指标行业领先

2019-3-26 19:15:00 来源:玉林广播网

  2018年可谓是房地产市场调控最为严厉的一年,各企业纷纷做出相应的改革。分拆上市,地产众筹、“互联网+”、多元化跨界发展等措施进行得如火如荼,但成效如何,2019年3月的业绩发布季给了大家答案。3月,各大房企几家欢喜几家愁。在市场持续调整的背景下,我们注意到有一家企业和其他的公司不太一样:恒大。

    

  3月26日,中国恒大(HK.3333)发布2018年度全年业绩,实现毛利润1689.5亿,同比增50.5%;净利润722.1亿,同比增106.4%;核心净利润783.2亿,同比增93.3%;营业额4662亿,同比增49.9%;总资产18800亿,同比增6.7%;净资产3086亿,同比增27.4%,多项核心指标均实现大幅增长,再度登上行业“利润王”宝座。

    

  恒大公告

    

  恒大发布会现场

  战略先行,前瞻布局 逆市创新高

  恒大为何能成为极少数业绩逆市大增的房企?

  专业人士分析,恒大高瞻远瞩,战略先行尤为关键,同时其在产品打造和成本控制等方面的深厚“功底”也为业绩提升提供重要保障。这也印证了许家印自2012年起多次在公开场合讲过的一句话:“越是市场不好的时候,越能展现恒大的功底。”

  近年来,恒大大力实施战略转型,保持规模适度增长,重点注重增长质量。从恒大去年盈利能力持续大幅提升,实现高质量增长来看,说明战略转型再获成效。

  此外,恒大在产品打造方面,通过打造环节精品提升产品品质,不断增加产品附加值,为老百姓提供高品质、高性价比的精品住宅获得市场高度认可,推动销售稳健增长,实现了利润大幅提升。成本控制上,恒大通过统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低了销售、管理费用率,成本控制能力的不断提升进一步确保了利润总额持续提升。

  在实现高质量发展的同时,恒大多元化转型得到了长足发展,目前已形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业布局。文旅、健康、高科技等新产业有望成为恒大继地产主业之后的第二条增长曲线。

    

  欧洲管理思想大师查尔斯•汉迪(CharlesHandy)在经典著作《第二曲线》中称,企业保持增长的秘诀在于要在第一条曲线归于平缓之前,开始一条可以实现二次腾飞的新增长曲线。Google、三星等巨头采用的也是这一发展模式。

  对恒大而言,“第一曲线”地产主业目前还处在高质量增长阶段,距离“归于平缓”还言之尚早,而其早早地布局“第二曲线”的做法,显然比理论要“计深远”,恒大的快速壮大也由此见得并非偶然。

  运筹帷幄,多元布局闭环

  在中国众多知名房企中,恒大多元化起步发展不算最早,但却是能在最短时间内完成多元化布局闭环的少数佼佼者。并且有望在今年起迅速成为其业绩的新引擎。

  在文旅板块,恒大瞄准行业痛点,打造了全球唯一的大型童话神话乐园“恒大童世界”和全球最大的大型温泉水乐园“恒大水世界”,都是填补世界空白的拳头产品。据了解,恒大目前已布局15个恒大童世界,预计2021年起陆续实现开业。恒大水世界也预计未来2-3年在全国布局20-30个。

  同时,恒大在大健康板块着重打造填补中国空白的养生养老拳头产品“恒大养生谷”,目前已布局12个,今年计划再新增15个,预计会员消费额将突破100亿,未来三年计划实现布局50个以上,预计2021年陆续开业。作为美国哈佛大学附属教学医院布莱根医院在境外的唯一附属医院,博鳌恒大国际医院也已正式开业。

    

  而在备受关注的高科技板块,恒大通过入股广汇集团,入主瑞典新能源车企NEVS、卡耐公司,荷兰e-Traction,以及与世界顶级豪车制造商Koenigsegg组建合资公司,构建起集整车研发制造、动力电池、轮毂电机电控、销售渠道网络为一体的世界最先进的完备新能源汽车产业链闭环,计划三年内实现50-100万辆的产能建设,首款电动汽车将于6月在天津基地投产。按照规划,恒大力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

  据权威组织测算,未来十年我国文旅市场规模最高将达50万亿。而到2030年我国健康服务业总规模将达16万亿。同样到了2030年,我国新能源汽车产销量有望达到1750万辆,市场空间巨大。

    

  恒大发布会现场

  在恒大集团崛起之路上,多元化布局瞄准的都是有着巨量发展空间的领域,现金新能源汽车也将成为恒大的一张闪亮的新名片,为业绩带来新增长点。随着地产主业持续高质量发展以及多元产业的不断壮大,恒大将给投资者带来更大的想象空间。

本文来源:玉林广播网 责任编辑:张元龙

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